Exkluzivní dům vhodný i pro vícenegerační bydlení či kombinaci s podnikání - 5min. od Břeclavi

Rodinný dům, který Vám umí nabídnout prostor, řemeslo, myšlenku i atmosféru. Tato nemovitost v rakouském Reintalu je o opravdovém životě a právě proto stojí za pozornost. Stavba z roku 2019 kombinuje promyšlené dispozice, výjimečné materiály a prostor, kde se může pohodlně usadit velká rodina nebo dvě generace pod jednou střechou.

Celý dům s dispozicí 7+kk má užitnou plochu 289 m², obytnou část 249 m² a rozkládá se na pozemku o výměře 1.026 m².
- Hned při vstupu Vás překvapí důmyslně řešený úložný prostor na boty, bundy i kabáty, skrytý ve vestavěných skříních v chodbičce vedoucí přímo do dvougaráže – přesně ten detail, který oceníte každý den.
- Obývací pokoj je navržený tak, aby zval k posezení – přímo ve výklenku je zabudovaná pohovka s výhledem na zahradu a bazén. Jednoduše – dům, kde si odpočinete i ve vlastním rytmu.
- Srdce domu, prostorná bílá kuchyně s pracovní deskou z litého kamene, vestavěnými spotřebiči Siemens. Nechybí ani příprava na americkou lednici (voda + elektřina) a navíc spíž hned po ruce – ideální pro všechny, kteří vaří rádi a často.
- 5 ložnic. z toho 4 z nich se svou vlastní prostornou šatnou.
- Každá ze 2 koupelen má sprchový kout a dvě umyvadla,.
- A samozřejmostí jsou i další dvě samostatná WC.
V přízemí najdete i hobby místnost, prádelnu se sprchou a zvlášť oddělené technické zázemí pro elektroniku a datové rozvody.

Čekají na Vás krásné materiály:
- poctivé dřevěné podlahy
- 150 let staré trámy přiznané v interiéru, které dodávají prostoru charakter
- vestavěná zrcadla citlivě zasazená do dřevěných prvků
- reverzní interiérové dveře z Itálie, které nejsou jen praktické, ale i krásné
- parapety z pravého kamene – odolné, nadčasové a stylové

Zahrada, jež čeká na svůj nový příběh. Dům obklopuje pozemek, který sice teď trochu volá po dešti, ale má obrovský potenciál – ať už ho chcete využít na dětské hry, odpočinek, nebo zahradničení.
V zadní části je místo jako dělané pro bylinkovou spirálu nebo vyvýšené záhony, nechybí zahradní domek ani připravené kotvy na pergolu.

Velká terasová plocha (207 m²) zve k letnímu posezení – a pokud toužíte po zimní zahradě, horní terasa nabízí ideální prostor pro její vybudování.

A bonusy, co rozhodně stojí za zmínku:
- venkovní bazén se zastřešením
- infračervená sauna
- klimatizace v hlavních obytných místnostech
- HS portály a dveře z hliníku, plastová okna s trojsklem (probarvená zevnitř – dodavatel SOKOL)
- podlahové vytápění v celém domě
- rozvody pro centrální vysavač, optika A1, satelitní přípojky (10 koaxiálů)
- dvougaráž + venkovní stání

A také poloha, co dává smysl:
- Břeclav (CZ): 5 km / 5 minut
- Bratislava (SK): 80 km / cca 65 minut
- Vídeň: cca 50 minut
- Mistelbach: cca 25 minut

Cena nezahrnuje zákonné poplatky vyplývající při koupi nemovitosti v Rakousku. Provize a služby RK jsou v ceně již zahrnuty.

Pokud hledáte opravdové bydlení se spoustou prostoru, ozvěte se mi. Ukážu Vám, jak by mohl vypadat Váš nový začátek kousek za hranicemi.