Ideální investice i domov – světlý byt 2+1 s výhledy do zeleně v klidné části Hodonína – Pánov

Hledáte místo, kde budete mít klid, dostatek prostoru, pohodlné parkování a hlavně nízké měsíční náklady? Nebo hledáte stabilní investici, která Vám začne vydělávat hned od prvního dne? Pak právě pro Vás tu mám skvělý byt v Pánově – klidné a zelené části Hodonína.

Co Vás zaujme na první pohled?
Dispozice 2+1 | 60 m² | 1. patro
Dva balkony, každý u jednoho pokoje – ideální pro ranní kávu nebo večerní víno.
Obývací pokoj chytře propojený s kuchyní – otevřený, vzdušný prostor plný světla.
Výhled na obě strany domu – zajištěné světlo po celý den a příjemný klid.
Cihlový dům v udržovaném stavu, s bezproblémovým parkováním u domu.

Byt je po rekonstrukci a plně vybavený - vše, co vidíte, v bytě zůstává:
- sedací souprava
- konferenční stolek
- obývací stěna s televizí
- velký taburet
- lednička
- mikrovlnná trouba
- dvě postele v ložnici
- pračka
- věšáková stěna na chodbě

Stačí si přinést jen kartáček a oblečení – a můžete bydlet nebo pronajímat dál.

Nízké náklady, které opravdu potěší:
Dům je napojený na vedlejší firemní přívod energií, díky čemuž má podstatně nižší ceny elektřiny než běžní spotřebitelé.
Léto cca 500 Kč / zima max. 2 000 Kč měsíčně za elektřinu
Fond oprav jen 500 Kč měsíčně
Veškeré platby probíhají dle skutečné spotřeby – nikoli formou záloh, což přináší kontrolu nad výdaji.

Zajímavé i jako investice:
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který zde bydlí už 3 roky.
Pokud byt koupí investor, nájemník zde zůstává – a Vy získáváte příjem hned od převzetí.
Reálný čistý nájem až 15 000 Kč/měsíc = výnos cca 5 % ročně.

Lokalita a dostupnost:
Centrum Hodonína: 3 km / 5 minut autem
Břeclav: cca 23 km / 25 minut
Brno: cca 70 km / 1 hodina
Autobusová zastávka Hodonín – Pánov v blízkosti
Vlakové nádraží cca 3,5 km – přímé spoje do Břeclavi, Brna, Bratislavy
Nákupní centrum Cukrovar s obchody (Kaufland, Datart, ETA…) jen pár minut jízdy

Tento byt potěší jak zájemce o klidné vlastní bydlení s minimálními výdaji, tak i investory hledající hotovou nemovitost s okamžitým výnosem a nízkým provozem.

Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy – ať už přemýšlíte o koupi pro sebe, nebo jako chytré investici.