Prodej stavebního pozemku 2 309 m2, REZERVOVÁNO

Nabízím Vám jedinečnou příležitost k získání rozsáhlého stavebního pozemku na exkluzivní adrese v Rejích, Brno-Chrlice.
Jedinečnost tohoto místa spočívá ve skvělé poloze s nedalekou dostupností všech dálničních uzlů v unikátních výhledech, díky šířce pozemku je zde možnost postavit i rozsáhlejší terasovitý projekt.
Stavební pozemek se skládá ze 3 parcel - možnost rozdělení (prodej či místění více staveb).
Na pozemku se nachází stávající nedokončená chata, díky nutnosti pozemek uvést do stavu schopného stavby, je zde oproti standardní ceně sleva 1 000 000,- na vyčištění pozemku.

Území je dle územního plánu vedeno jako BI.R1 – bydlení individuální, rezidenční, což zajišťuje možnost výstavby rodinného domu či dvojdomku - jedná se o luxusní vilovou čtvrť s vysokým potenciálem do budoucna.
Nemovitost se nachází mimo záplavové pásmo Q100, což je zásadní výhoda při dlouhodobém zhodnocení investice.
Pozemky jsou v osobním vlastnictví, bez právních vad, pouze s věcnými břemeny inženýrských sítí. Celková výměra činí 2 309 m².

Pozemek skýtá možnost rozdělení pozemku na vrchní a spodní a využití tak pro stavbu rodinného domu či dvojdomku.
Díky svažitému terénu je pozemek ideální pro kaskádovité stavby a nabízí dokonalé výhledy na Brno.
U spodní části pozemku je možné vytvořit i parkoviště.

Stávající stavba – zahradní chata:
Na pozemku je postavena zahradní chata zkolaudovaná v roce 1983, o původní zastavěné ploše 16 m² s povoleným rozšířením na 25 m². Součástí jsou také sklepy a menší sklípek, který není zapsán v katastru nemovitostí. Dle stavebního povolení je možné navázat přístavbou druhé chaty. Jelikož je pozemek v současné době hustě zarostlý, k dispozici je vizualizace stávajícího objektu dle projektové dokumentace.

Územní plán a regulativa:
Zastavitelné území, kategorie BI.R1 – bydlení individuální.
Možnost výstavby rodinného domu.
Okolí zahrnuje plochy rekreační, sportovní a občanské vybavenosti.
Stabilizované území, bez překážek pro budoucí výstavbu.

Povodňová situace:
Pozemky se nachází mimo záplavové pásmo Q100, což garantuje bezpečné využití bez rizika povodní.


Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v atraktivní části Brna. Kombinace rozsáhlé výměry, dostupnosti inženýrských sítí, stabilizovaného území a absence povodňového rizika zajišťuje vysoký potenciál nejen pro koncové majitele, ale i jako investiční příležitost pro vybudování kaskádovitého bytového domu s panoramatickými výhledy na Brno. U spodní části pozemku lze realizovat parkovací stání, což je ideální jak pro soukromé bydlení, tak i pro investiční projekt s více byty.

Lokalita Brno – Chrlice nabízí nadstandardní občanskou vybavenost, kompletní infrastrukturu a zároveň výbornou dopravní dostupnost – 10 minut od Olympie, dálnice D2 a D1.

Ráda Vám pošlu katalog pozemku či Vás ráda pozvu na prohlídku a odbornou konzultaci.